臨汾新聞網(wǎng)（記者 盧凱）“我們?nèi)绻焕U物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)公司連采暖費(fèi)也不收。”１１月１７日，向陽(yáng)西路豐澤園小區(qū)業(yè)主致電本報(bào)，稱小區(qū)物業(yè)公司捆綁收費(fèi)，非要業(yè)主同時(shí)繳納采暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，對(duì)此大家意見(jiàn)很大。他同時(shí)介紹，小區(qū)業(yè)主們之所以不繳納物業(yè)管理費(fèi)，是因?yàn)檫@幾天物業(yè)公司單方面提高了小區(qū)的這項(xiàng)費(fèi)用。
隨后，記者就此問(wèn)題走訪了豐澤園小區(qū)?！叭ノ飿I(yè)公司繳暖氣費(fèi)，工作人員不收，說(shuō)是因?yàn)闆](méi)有繳物業(yè)費(fèi)。”小區(qū)業(yè)主馬鮮合介紹，這幾天自己去物業(yè)公司繳納采暖費(fèi)，被告知必須和物業(yè)費(fèi)一起繳，否則不予以辦理。指著１號(hào)樓外墻上的一張告示，他告訴記者，現(xiàn)在小區(qū)每棟樓都有物業(yè)公司張貼的這種告示。記者看到該告示除了寫(xiě)著“自物業(yè)公司接管本小區(qū)以來(lái)，物業(yè)費(fèi)的收取一直按照０．３元／月Ｘ平方米的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。為了更好地為小區(qū)住戶服務(wù)，穩(wěn)定小區(qū)的正常工作，保證小區(qū)內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，公司決定物業(yè)費(fèi)按照０．５元／月Ｘ平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取?！边€同時(shí)羅列出了物業(yè)公司包含工資、稅金、辦公費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、清運(yùn)費(fèi)、福利、培訓(xùn)審驗(yàn)等在內(nèi)的１１項(xiàng)費(fèi)用明細(xì)，合計(jì)５２３３０５元，按照小區(qū)８１５２９．５２平方米面積算下來(lái)，物業(yè)費(fèi)約為０．５３元／月Ｘ每平方米。而對(duì)于物業(yè)公司的單方漲價(jià)告示，小區(qū)內(nèi)的很多業(yè)主表示他們不可理解?！肮鉂q價(jià)，服務(wù)上不去哪行?！本幼≡冢程?hào)樓的一位老先生說(shuō)，光說(shuō)各種工資提高了，卻沒(méi)見(jiàn)著服務(wù)水平提高，之前大白天一戶業(yè)主家的保險(xiǎn)柜就被小偷偷走了。業(yè)主衛(wèi)先生告訴記者，物業(yè)公司決定提高物業(yè)管理費(fèi)既沒(méi)有征求廣大業(yè)主的意見(jiàn)，也沒(méi)有物價(jià)部門(mén)的相關(guān)批示，僅僅一紙漲價(jià)告示并不足以讓大家“就范”。豐澤園小區(qū)一共１１棟樓，全是６層，有２７０余戶居民，記者采訪過(guò)程中，很多業(yè)主表示物業(yè)公司不給出合理的解釋就不打算繳這個(gè)錢。
“小區(qū)是大暖大氣大電，還有監(jiān)控、電子桿?！庇浾邅?lái)到豐澤園小區(qū)所屬的臨汾市春秋物業(yè)管理公司了解此事，當(dāng)詢問(wèn)豐澤園小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)為何要漲價(jià)時(shí)，工作人員稱：“你可以去問(wèn)問(wèn)其他的物業(yè)公司，像我們一樣的設(shè)施和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)怎么收費(fèi)，臨汾城像我們這樣低的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有幾家?！庇浾弑硎鞠胍?jiàn)一見(jiàn)物業(yè)公司經(jīng)理，工作人員告知“經(jīng)理不在，開(kāi)會(huì)去了。”之后記者再次電話聯(lián)系該物業(yè)公司負(fù)責(zé)人并未能如愿，留下聯(lián)系方式后，截止發(fā)稿之時(shí)，該負(fù)責(zé)人也未與記者取得聯(lián)系。
物業(yè)公司提高物業(yè)管理費(fèi)需要哪些程序？單方提高物業(yè)管理費(fèi)是否合適？記者就此事走訪了臨汾市物價(jià)局收費(fèi)管理科，工作人員介紹說(shuō)，物業(yè)公司提高物業(yè)管理費(fèi)有兩種方式，可以向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)提交物業(yè)公司申請(qǐng)、該公司批準(zhǔn)成立的相關(guān)文件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)，隨后物價(jià)局將對(duì)物業(yè)公司的申請(qǐng)及成本資料報(bào)告進(jìn)行調(diào)查預(yù)算，決定是否批準(zhǔn)。另外一種方式是物業(yè)公司在小區(qū)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，與小區(qū)業(yè)主進(jìn)行溝通協(xié)商，并征得規(guī)定數(shù)額的業(yè)主同意。“由于春秋物業(yè)公司并沒(méi)有向收費(fèi)管理科提交上述材料，該公司提高物業(yè)管理費(fèi)自然沒(méi)有獲得物價(jià)部門(mén)的批準(zhǔn)?！笔召M(fèi)管理科工作人員同時(shí)告訴記者，至于該公司是否召開(kāi)業(yè)主大會(huì)就不得而知了。

  【責(zé)任編輯： 張君宇】