臨汾新聞網(wǎng)訊(記者 王隰斌 弓佩玉)為防范和打擊房地產(chǎn)行業(yè)的非法集資行為，維護(hù)市區(qū)房地產(chǎn)市場的正常秩序，7月11日，市住建局和市房產(chǎn)局召開了“臨汾市區(qū)房地產(chǎn)市場檢查暨防范非法集資工作會議”。市區(qū)79家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、69家物業(yè)公司以及8家房屋中介機(jī)構(gòu)的法人代表、項目經(jīng)理共370余人參加了會議。會議通報了上半年房產(chǎn)局對市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)、中介和物業(yè)管理市場違法違規(guī)行為的查處情況。

據(jù)了解，上半年我市房產(chǎn)局采取分類分次方式，對市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)、中介、物業(yè)管理市場進(jìn)行了全面檢查，查處問題包括：開發(fā)企業(yè)無證或越級開發(fā)、擅自預(yù)售或變相預(yù)售、未按規(guī)定配建物業(yè)管理用房或配建面積不足、不及時移交相關(guān)物業(yè)管理資料、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不辦理備案等。

截至目前，共查處房地產(chǎn)開發(fā)市場違法違規(guī)行為63例，物業(yè)管理市場違法違規(guī)行為201例。責(zé)令企業(yè)自行整改201例，依法實施行政處罰27例。通過全面查處使違法違規(guī)得到了遏止，進(jìn)一步規(guī)范了房地產(chǎn)市場秩序。

會議重點分析了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)非法集資的主要模式、特點、形式及危害，對市區(qū)開展房地產(chǎn)非法集資風(fēng)險防范活動與防范措施等作了重點安排。市房管局主要負(fù)責(zé)人指出，警惕房地產(chǎn)行業(yè)非法集資，嚴(yán)禁無證或超越許可銷售是下一步房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)管的重點工作。

“非法集資與我們關(guān)系十分密切。也就是說，我們平常所說的無證、超越預(yù)售許可銷售或在未取得預(yù)售許可證之前，一些樓盤項目為籌集資金，以認(rèn)購、團(tuán)購、發(fā)放VIP卡、排號、訂金等形式，舉辦的展示展銷、虛假廣告、蓄意炒作等促銷活動，其實就是非法集資活動?！痹撠?fù)責(zé)人形象地把非法集資風(fēng)險比喻成“走麻繩”，非常危險。

會議同時提醒廣大群眾，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)非法集資活動的主要模式有：以分割銷售商鋪并承諾售后包租等形式的非法集資;以提前預(yù)售房屋的形式非法集資;利用房地產(chǎn)項目開發(fā)進(jìn)行的非法集資，呈現(xiàn)出數(shù)額大、隱蔽性強(qiáng)、處置難等特點。

非法集資活動的主要具體形式有：售后包租、返本銷售、分割拆零銷售等。其宣傳方式通常有：“統(tǒng)一經(jīng)營、原價回購”“提供每年8%的物業(yè)補(bǔ)貼”“銀行擔(dān)保每年收益9%““年返租金8.5%”“至高保障下的零風(fēng)險投資”“解體風(fēng)險”“安全創(chuàng)富平臺”等為誘惑。非法集資涉及面廣，危害甚大，不僅擾亂了房地產(chǎn)市場的正常秩序、損害了政府的聲譽(yù)和形象，而且嚴(yán)重?fù)p害了群眾利益、影響社會穩(wěn)定。

為此，我市房產(chǎn)局于7月11日起，將在市區(qū)開展為期4個月的房地產(chǎn)行業(yè)非法集資風(fēng)險防范活動，要求通過活動摸清市區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)非法集資有關(guān)情況，采取針對性治理措施，增強(qiáng)公眾風(fēng)險防范意識，使房地產(chǎn)行業(yè)的非法集資活動得到有效遏制和打擊，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展。