山西日報(bào)客戶端綜合報(bào)道 一手拿鑰匙，一手拿房本，為購房者打破“證”結(jié)，讓購房者吃“定心丸”……4日，記者從山西省自然資源廳獲悉，山西省全面推進(jìn)“房證同交”改革，截至2023年年底，10.2萬余套住房實(shí)現(xiàn)“房證同交”，除個(gè)別縣(市、區(qū))暫無新交付項(xiàng)目外，山西省“房證同交”基本實(shí)現(xiàn)全覆蓋和常態(tài)化。

山西10萬余套住房實(shí)現(xiàn)“房證同交”。任麗娜 攝

　　“房證同交”改革是對山西政務(wù)服務(wù)的“終極大考”，多部門聯(lián)動發(fā)力是核心。在山西省自然資源廳、山西省行政審批服務(wù)管理局、山西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局共同努力下，各級自然資源部門積極參與，通過重塑業(yè)務(wù)辦理流程、并聯(lián)啟動竣工驗(yàn)收、提前介入過程管控等多項(xiàng)改革措施，將原先“拉鋸戰(zhàn)”式甚至個(gè)別項(xiàng)目需要1年-2年才能辦理完成的房屋竣工驗(yàn)收縮短到15天左右，為山西實(shí)現(xiàn)“房證同交”奠定了基礎(chǔ)。

　　針對“房證同交”過程中房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金壓力上升等問題，山西省自然資源廳會同山西省住建廳、山西省審批局、山西省稅務(wù)局在全國率先探索啟動新建商品房“帶押過戶”改革，并向承諾開展“房證同交”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)予以政策傾斜。

　　2023年，山西省自然資源系統(tǒng)開展不動產(chǎn)登記“上門服務(wù)年”專項(xiàng)活動，各級組建入企服務(wù)專班，深入銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、重點(diǎn)項(xiàng)目單位生產(chǎn)經(jīng)營第一線，積極協(xié)調(diào)解決房企融資貸款、竣工驗(yàn)收、預(yù)告登記、首次登記中的實(shí)際問題，幫助房企減成本、提效率、降風(fēng)險(xiǎn)。

　　山西實(shí)現(xiàn)“房證同交”后，購房民眾從交付兩年后拿到不動產(chǎn)權(quán)證書，變成收房同時(shí)即可領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書，從源頭上解決辦證難、辦證慢等問題，切實(shí)維護(hù)購房民眾財(cái)產(chǎn)權(quán)益，有效解決民眾對房產(chǎn)落戶、上學(xué)、抵押等需求。

　　山西省自然資源廳充分利用山西省“先行先試”的政策優(yōu)勢，在全國率先構(gòu)建了覆蓋不動產(chǎn)登記服務(wù)全過程的全省不動產(chǎn)登記標(biāo)準(zhǔn)化制度體系，有效解決原先全省各地“同省不同標(biāo)”的現(xiàn)象，切實(shí)提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房民眾辦理不動產(chǎn)登記的便利度。

　　山西省自然資源廳有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2024年，山西省不動產(chǎn)登記部門將持續(xù)優(yōu)化服務(wù)，讓企業(yè)和民眾“降成本”“少跑腿”，切實(shí)做到便民利企，并形成長效工作機(jī)制，確保改革取得實(shí)效。