臨汾新聞網(wǎng)訊（記者 梁娟）“退租竟然不退暖氣費(fèi)，我才住了十天，太不合理了?！比涨?，市民張女士致電本報(bào)熱線稱，她退租時(shí)，房東不退房租和暖氣費(fèi)，她蒙受了損失。
    張女士說，11月23日，她在貢院西街生產(chǎn)巷內(nèi)租了一間單間，交了670元，其中包含當(dāng)月房租230元，兩個(gè)月的暖氣費(fèi)320元，住房押金100元，當(dāng)月水費(fèi)、公共用電費(fèi)20元。12月4日，她向房東說明緣由想要退租，可房東只承諾把100元的住房押金退給他，其他預(yù)交的費(fèi)用則不能退?！耙?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)更換了，租的房子離上班的地方比較遠(yuǎn)，我不得不退租，想著找個(gè)離上班地方近點(diǎn)的房子，當(dāng)時(shí)就給房東說，我正在實(shí)習(xí)期，有可能租一個(gè)月也有可能租三個(gè)月，這得看公司的安排，房東說隨時(shí)可以退租，沒想到退租這么難?！?br/>    為了能順利退租，張女士多次與房東溝通，房東則表示，房子租出去后給張女士退暖氣費(fèi)，但是要減去租出去之前的天數(shù)，張女士認(rèn)為不合理：房租可以不退，但暖氣費(fèi)應(yīng)該退給我，我已經(jīng)退租了，空下的這段時(shí)間為啥讓我埋單？”
    就此，山西師達(dá)律師事務(wù)所的張律師說，依據(jù)《合同法》第215、232條規(guī)定，雙方未簽訂書面租賃合同，未約定租期或者租期約定不明的，視為不定期租賃，承租人可隨時(shí)解除合同。在房屋租賃關(guān)系中，支付房租應(yīng)以租賃合同關(guān)系存蓄為前提，退租且已經(jīng)搬出后，租賃關(guān)系已解除，房東應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)房租。至于暖氣費(fèi)用問題，在雙方?jīng)]有特別約定的情形下，承租方也僅僅承擔(dān)實(shí)際居住期間的費(fèi)用，房東也應(yīng)退還剩余費(fèi)用；至于房屋能不能再租出去，和該費(fèi)用返還沒有關(guān)系。
    張律師建議，不管是長期租賃還是短期租賃，盡量簽訂書面合同，將租期、費(fèi)用承擔(dān)、交納方式和時(shí)間、水電暖氣網(wǎng)等費(fèi)用約定清楚，以避免產(chǎn)生糾紛。