目前，主要城市的住房價格之所以高居不下，很大程度上是因為住房作為投資品的屬性仍然占據(jù)了重要成分。誰都清楚，建房本來是提供給人們居住的，但是，住房一旦失去居住的屬性，而轉(zhuǎn)變?yōu)橛欣蓤D特別是有暴利可圖的稀缺投資品時，房價便必然在巨額利潤的驅(qū)動下，變作炒家趨之若鶩的投機商品。
怎么才能讓房價降下來呢？人們想了很多辦法，而最近受到關(guān)注的房產(chǎn)稅改革是一步好棋。從調(diào)控房價的角度看，它可以在確保每個家庭免稅享受第一套住房的情況下，逐步對第二、第三甚至更多住房實行稅收調(diào)節(jié)，也就是說，只有當人們把購房真正當做實際居住而不是投資的時候，當前市場上的大量存量房和未來的新建房才會回歸價格理性。
但是，目前針對房產(chǎn)稅改革開征也存在不同的聲音。人們的主要擔憂是，操作起來有難度，諸如很難掌握究竟有多少套住房的準確信息、不同地段價格的評估，人們甚至擔心是否會因此引發(fā)離婚高峰的出現(xiàn)等等，客觀地說，這些擔憂不無道理，但是，相對于當前房價的瘋狂狀況所引發(fā)的社會矛盾，人們的所謂擔憂遠非燃眉之急，更重要的是，房產(chǎn)稅在發(fā)達國家早已形成一套成熟的經(jīng)驗，別人可以做到的，我們借鑒過來，應(yīng)該不難。

（苗福生 ）

來源：臨汾日報

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