制圖王辰翔

本報6月10日訊（記者 要維維）記者今日從太原市政府獲悉：太原將逐年增加全市公共停車泊位供給。今年，計劃建設(shè)1萬個公共停車泊位，其中利用立交橋下空間建設(shè)停車泊位4500個，獨立選址建設(shè)停車泊位5500個。

太原市鼓勵社會力量參與公共停車場建設(shè)。優(yōu)先支持政府國有投資公司，采用“土地補償、拆遷安置、停車場建設(shè)運營管理”一體化模式，利用公園、綠地、廣場、道路等地下空間建設(shè)地下公共停車場，在規(guī)劃停車場用地建設(shè)公共停車場（庫）；鼓勵社會資金投資建設(shè)公共停車場；鼓勵企事業(yè)單位利用自有土地（包括地下空間），通過租賃、合作經(jīng)營等方式吸引社會資金參與公共停車場（庫）建設(shè)。

政府投資或委托國有投資公司建設(shè)的公共停車設(shè)施項目用地，以及利用城市交通、公園、綠地、人防等建設(shè)的停車場（庫），符合劃撥目錄的，以劃撥方式供地。利用公園、綠地、道路、廣場等地下空間建設(shè)經(jīng)營性公共停車場（庫）地下空間應(yīng)以出讓方式獲得，出讓價按地下建筑投影面積對應(yīng)的用地樓面?zhèn)浒竷r的20%核算，出讓年限按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的用途類別分別確定。在符合規(guī)劃要求的前提下，鼓勵土地使用權(quán)者利用自有土地投資建設(shè)公共停車場（庫），也可通過租賃、合作經(jīng)營等方式引入其他投資主體進行建設(shè)，原供地方式不變，不再單獨辦理用地手續(xù)。

社會力量投資新建地上公共停車樓或地下公共停車庫泊位數(shù)達到100個 （含）以上的，可配建一定比例的商業(yè)。地上公共停車樓商業(yè)建筑面積占總建筑面積一般控制在10%（含）以下，地下公共停車庫商業(yè)建筑面積占總建筑面積一般控制在20%（含）以下。公共停車場（庫）項目符合廣告設(shè)置規(guī)劃和景觀要求的，可以設(shè)置廣告位。

費用減免方面，新建公共停車場（庫），按照省財政廳、省住建廳《關(guān)于城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費轉(zhuǎn)為政府性基金管理有關(guān)問題的通知》，免繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，免收防空地下室易地建設(shè)費。臨時占用綠地、道路等，由停車場建設(shè)主體按審核預(yù)算交費，相應(yīng)主管部門恢復(fù)。

停車收費方面，按照“地面高于地下、路內(nèi)高于路外、白天高于夜間、商業(yè)區(qū)高于住宅區(qū)”的差異化收費標(biāo)準和“誰投資、誰受益，誰管理、誰受益”原則，以出讓方式獲取土地的，實行政府指導(dǎo)價；以劃撥方式獲取土地的，實行政府定價。鼓勵行政企事業(yè)單位開放自有用地內(nèi)部停車場。

此外，向社會公眾開放的新建停車場（庫），不得挪為他用。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消所享受的一切優(yōu)惠政策，依法收回土地使用權(quán)、停車場（庫）及配套商業(yè)經(jīng)營權(quán)，并依法予以處罰。

○名詞解釋

公共停車場（庫）是指對社會開放的、為滿足社會公眾停車需要的停車場（庫），不包括商場、賓館等公共建筑和住宅區(qū)按規(guī)定配套建設(shè)的停車場及其他以房地產(chǎn)開發(fā)形式可以一次性出售停車泊位（車庫）的停車場。